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Oferta vinculante

Oferta vinculante

Ofertavinculante: es un documento que los bancos y cajas de ahorro (entidades decrédito en general) tienen obligación de entregar al cliente. Estaoferta debe contener todas las condiciones financieras del préstamo hipotecario. Así mismo la validez de la oferta vinculanteno puede ser inferior a diez días hábiles a partir de su fecha deentrega.

La normativa existentequeda recogida en la O.M. del 5/5/94 sobre transparencia de los préstamoshipotecarios y la Circular 5/94 del Banco de España: establece con caráctergeneral que las Entidades de Crédito una vez estudiado y aprobado un préstamohipotecario, garantizado por una vivienda por importe igual o inferior a 150.253,03euros, y cuyo titular sea una persona física, entregarán al clienteuna "Oferta Vinculante" con validez no inferior a diez días hábilesa partir de su fecha de entrega, que contendrá todas las condiciones financierasdel préstamo.

En el caso de subrogación de un préstamo hipotecario entre entidades financieras la oferta vinculantees el documento que la entidad que quiere subrogarse en el préstamo, envíaa la entidad acreedora primera, con las nuevas condiciones de tipode interés que van a aplicar.

Generalmente los clientespueden solicitar gratuitamente una oferta vinculante a los bancos y un folletoinformativo relativo a las operaciones de préstamos hipotecariossujetas a la Ley de Crédito al Consumo, la Ley 2/1994 sobre préstamoshipotecarios y la Ley 9/1999 sobre transferencias entre Estados miembros de laUnión Europea.


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